QualiSR est née du double constat, d’une part de la dégradation progressive et continue d’une partie du parc immobilier français, et d’autre part de la volonté des acteurs publics de pouvoir s’appuyer sur un réseau de syndics susceptibles d’identifier et s’impliquer dans la gestion de copropriétés fragiles ou en difficulté.
L’objectif de l’association est ainsi de fédérer, faire évoluer et « promouvoir la certification des syndics spécifiquement engagés dans la prévention et le redressement des copropriétés en difficulté ».
En pratique, de multiples facteurs peuvent fragiliser une copropriété :
- la gouvernance (syndic, conseil syndical, assemblée générale),
- la situation financière,
- l’état du bâti,
- la solvabilité des propriétaires et la situation sociale des occupants,
- l’environnement,
- le contexte urbain,
- le marché immobilier…
Pour faire face à ces réalités et assister au plus près les copropriétaires et leurs associations représentatives, le rôle du syndic s’avère déterminant, tant en matière de prévention qu’en termes d’opérations de redressement. QualiSR a ainsi confié à l’organisme certificateur SGS ICS et sa marque Qualicert le soin d’examiner avec attention la gestion des syndics souhaitant s’impliquer à long terme dans cette voie.
Avec plus de 230 référentiels validés, Qualicert dispose d’une expérience unique.
Associant étroitement les professionnels, les associations et les pouvoirs publics Qualicert a développé, pour les syndics, un référentiel extrêmement rigoureux comportant 45 engagements et 122 points de contrôle qui doivent permettre d’assurer :
- une gestion rigoureuse,
- un suivi quotidien des problèmes,
- une réelle compétence en matière de maîtrise des charges,
- une grande réactivité,
- une efficacité en matière de recouvrement des charges et de mobilisation des ressources et dispositifs d’aide appropriés,
- une compétence et une disponibilité adaptées à des cas difficiles.
Parmi les partenaires de QualiSR on retrouve notamment l’Union sociale pour l’habitat, différentes associations de copropriétaires dont l’ARC (Association des Responsables de Copropriété) et associations pour l’accessibilité et l’amélioration du logement telles que la Fondation Abbé Pierre et la fédération SOliHA…
Cette certification répond ainsi aux besoins des acteurs de terrain confrontés aux problématiques de gestion d’une copropriété en difficulté qu’il s’agisse des copropriétaires et leurs associations représentatives ou des opérateurs, collectivités territoriales, Anah… qui œuvrent à la mise en place d’un dispositif de préservation ou
de redressement.
Choisir un syndic certifié QualiSR est ainsi la garantie d’opter pour un professionnel attentif au vieillissement du parc immobilier et ses conséquences économiques et sociales.
Choisir un syndic certifié QualiSR est aussi la garantie d’avoir un interlocuteur privilégié qui a décidé de s’investir et de mettre en œuvre des compétences spécifiques pour travailler, en concertation avec l’ensemble des acteurs publics et
privés, à la prévention et au redressement des copropriétés fragiles.
Choisir un syndic certifié QualiSR est en outre la garantie de bénéficier d’un professionnel qui s’est sciemment engagé sur une approche résolument humaine de sa profession.
Choisir un syndic certifié QualiSR est en enfin la garantie d’une forte continuité puisque l’audit de certification est renouvelé chaque année. Conscient de ces évolutions, accentuées par le contexte économique, le CABINET MASSON a ainsi choisi de s’engager auprès de l’association QualiSR afin d’entretenir, développer les compétences indispensables à la gestion des copropriétés fragiles et s’assurer du soutien du réseau et de l’expérience QualiSR.
Pour tout renseignement sur cet aspect de notre métier, n’hésitez pas à nous contacter.
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